379-IMMEUBLE DE BUREAUX POUR LA COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE

• Architecture.
• Aménagement des abords (concept).
• Stabilité (concept).
• Techniques spéciales(concept).
• Economie du projet.

IMPLANTATION

L’espace Christian Dotremont est le premier projet réalisé dans le cadre de la reconversion de l’ancien circuit automobile de Nivelles-Nord.

Le site est longé par la Route Nationale N252, à 1 Km de la sortie Nivelles-Nord sur l’autoroute E19 Bruxelles-Paris.

CARACTERE GENERAL DU SITE

Le paysagiste Jean-Noël Capart a dessiné pour l’Intercommunale du Brabant Wallon (IBW) et pour la Compagnie Immobilière de Wallonie (CIW) un plan général d’aménagement du site visant à créer un lieu de travail bien intégré dans le paysage de champs vallonnés caractéristique de la région au sud de Bruxelles. Chaque îlot est entouré d’une partie de terrain commun aménagé en espaces verts et en jardins particulièrement soignés.

CARACTERE SPECIFIQUE DE L’ESPACE CHRISTIAN DOTREMONT

Philippe Samyn a conçu un ensemble de constructions s’articulant de manière ouverte les unes avec les autres. Il peut se comprendre, selon son occupation, comme une grande entité ou comme un groupement à la manière d’un hameau. Quatre bâtiments sont reliés par trois noyaux où sont concentrées les circulations verticales (escaliers et ascenseurs). Les bâtiments sont construits sur pilotis. Au-dessus d’un niveau de parking, chaque bâtiment présente deux niveaux de bureaux et un troisième niveau, sous la toiture, dédié aux archives et aux espaces techniques.

L’ESPACE DE TRAVAIL

Les plateaux de bureaux ont une profondeur de 13,20 m, offrant un premier jour à tous les locaux. Le cloisonnement est envisageable tous les 1,20 m, selon le module de façade et des profils porteurs du plafond. Les façades sont vitrées du sol au plafond et une porte-fenêtre tous les 2,40 m donne accès aux balcons-coursives (1,20 m de profondeur) conférant à tous les lieux de travail un contact direct avec l’environnement.

Le double vitrage performant (61% de transmission lumineuse et 32% de facteur solaire) garantie une bonne protection contre les apports solaires et une bonne isolation acoustique tout en gardant la transparence visuelle.

La qualité de l’air est contrôlé par un système de pulsion et d’extraction d’air chauffé ou rafraîchi et par des plafonds froids. Les faux-plafonds métalliques sont parcourus par un serpentin d’eau froide; le plafond (h=2,60 m) constitue ainsi une surface froide qui absorbe les rayonnements produits par les sources de chaleur à l’intérieur de bureaux (lampes, ordinateurs, écrans, personnel). Ce système permet un rafraîchissement des lieux de travail sans courants d’air.

Un faux-plancher de 15 cm de hauteur (dalles 60 x 60 cm) permet la libre distribution des câbles.

LES PLACES DE STATIONNEMENT DES VOITURES

Protégé par le bâtiment sur pilotis, un niveau semi-enterré entouré de haies accueille 217 places de parking. A l’abri de la pluie, cet espace est éclairé et ventilé naturellement. A l’extérieur du bâtiment sont prévues 69 places.

LES ARCHIVES ET LOCAUX TECHNIQUES

Au dernier niveau, sous la toiture en aluminium, cintrée, et isolée, le grenier sert d’espace-tampon et abrite les  archives et les locaux techniques. Chaque bâtiment est pourvu d’un groupe de production de froid. La production d’eau chaude est centralisée (2 chaudières à gaz de 300 kW en parallèle).

LES MATERIAUX UTILISES

La structure principale des bâtiments est en béton armé, colonnes coulées sur place, poutres et hourdis préfabriqués. Les fondations sont constituées de pieux préfabriqués battus. La charpente de la toiture est en acier ainsi que l’ossature des noyaux de circulation. Le bois de Meranti a été choisi pour les châssis des façades des bâtiments de bureaux, le VEC (vitrage extérieur collé) pour les façades des noyaux de circulation. Les toitures sont couvertes de bacs cintrés en aluminium cintrés. De fines barres suspendues à la toiture soutiennent les balcons-coursives en acier galvanisé.

Les parties communes et les sanitaires sont revêtues de pierre bleue; le revêtement des faux-planchers métalliques est laissé au choix du locataire. Au niveau parking, les zones de stationnement sont pavées en blocs de béton klinker et les zones de circulation sont recouvertes d’asphalte.

LA DIMENSION CULTURELLE

L’espace de travail veut être un espace de réflexion,

un lieu de référence pour l’activité intellectuelle régionale. La haute technologie et l’humain, l’ingénierie et les arts, participent à cette volonté.

Le peintre Yves Zurstrassen a travaillé quatre tympans des bâtiments et le compositeur Henri Pousseur a imaginé un carillon spatio-temporel pour rythmer temps et saisons par une musique propre à l’esprit du lieu.

Pour symboliser cette complicité entre artistes et architecte, l’ensemble est placé sous le patronage de la mémoire de Christian Dotremont, fondateur du mouvement COBRA.

Document E41_01/379 -Fr Édition du 2005-05-23

• ESPACE-VIE. Aménagement du territoire, Urbanisme et environnement, n° 109, juin 2000 pp. 3-5; Anne NORMAN : “L’ancien circuit automobile de Nivelles se mue en parc d’affaires d’un type nouveau. L’espace Dotremont se construit… quand le business s’ouvre à la culture”; (Belgium).
• BULLETIN DE LA CLASSE DES BEAUX-ARTS, Academie Royale des Sciences, des Lettres et des Arts de Belgique, 6th series, Tome XI, 2000, 7-12, pp 251-263, Ph. SAMYN : “La terre étroite”. Lecture at the public assembly of the Classe des Beaux-Arts, Brussels, November 18th 2000; manuscript 2000.11.16; 7 pages + illustrations; (Belgium).
• A PLUS n°174, 1/2002, February-March 2002, pp 80-85; Marc DUBOIS : “L’art au parc d’activités – Kunst in het business park – Art in the business park : Espace Christian Dotremont/Nivelles”; p 96; COMPACT DISC, Yves KNOCKAERT : “Composition pour – compositie voor – l’Espace Christian Dotremont à Nivelles – in Nijvel. Henri Pousseur / Le village Planétaire vu de Nivelles : (extraits: Carillon Brabançon et Alaskamazonie); (Belgium).

Bâtiments : Ch. Bastin & J. Evrard
Intérieur des bâtiments : Maria Salomone
Modèle : Andrés Fernandez

Yves ZURSTRASSEN pour l’intégration de l’image à l’extérieur
François Huon pour l’intégration picturale intérieur