489-IMMEUBLE DE BUREAUX POUR L’IMMOBILIERE SEM

Avenue Marnix 28
1000 BRUXELLES
BELGIQUE

 

3.404 m² hors sol, 603 m² en sous-sol ; 2004 -2009 ; (01/489).

Services effectués :
• Architecture.
• Architecture intérieure.
• Ingénierie des structures.
• Ingénierie des techniques spéciales.
• Gestion du projet.
• Economie du projet.

Description :

L’immeuble d’origine, une construction traditionnelle des années 1960, était devenu obsolète et demandait une rénovation profonde pour répondre aux nouvelles demandes des utilisateurs.

La structure de l’immeuble est mise à nu.  Les trumeaux décoratifs de façade sont tous supprimés pour offrir une vue panoramique sur le parc royal et tout le sud de Bruxelles.

L’ancienne façade en pierres agrafées et en châssis d’aluminium, non isolée, fait place à une nouvelle façade en bois largement vitrée à l’isolation renforcée et équipée de stores pare-soleil orientables à lamelles de bambou.  Un rideau de ventelles de verre encadrées d’acier inoxydable protège de la pluie le bois des étages +1 à +5 et se complète par un auvent vitré continu à l’étage +6.  Au rez-de-chaussée, ainsi que sur l’angle des deux façades à rue et au droit des murs mitoyens, la protection du rideau de ventelles s’interrompt et la façade s’habille d’acier inoxydable.

Contrairement à la situation avant travaux, c’est maintenant la structure même du bâtiment qui donne le tracé directeur de la façade, sous la forme  d’un grand maillage de bois. Les châssis des portes‑fenêtres, également en bois, sont placés en retrait : cette disposition détache visuellement le maillage de la structure et ménage des loggias accessibles de l’intérieur, protégées de la pluie et du vent par les ventelles de verre.

Les stores pare-soleil, placés à l’extérieur mais protégés de la pluie et du vent, éloignent tout risque de surchauffe due au rayonnement solaire.  Ils permettent aussi de moduler efficacement les apports de lumière naturelle tout en évitant l’éblouissement.

Les aménagements intérieurs se caractérisent aussi par l’utilisation abondante du bois.  Le bambou  des stores extérieurs se retrouve dans le revêtement de sol de tous les planchers en superstructure, ainsi que sur toutes les menuiseries intérieures.

La cage d’escalier intérieure, de plan triangulaire  à angles arrondis, est préservée dans son état d’origine avec son revêtement en granito.

Des emplacements de parking, inexistants dans l’ancien bâtiment, sont créés dans la cour arrière au rez-de-chaussée, ainsi que dans les sous-sols de l’immeuble : les premiers sont accessibles via une entrée cochère, et les seconds  via l’immeuble voisin, qui appartient au même propriétaire.

Document E41_01/489 -Fr Édition du 2010-08-23

Crédits :

Architecture and Engineering: 
Philippe SAMYN and PARTNERS All projects are designed by Philippe Samyn who also supervises every drawing
 Structural Engineering: 
Philippe SAMYN and PARTNERS with SETESCO (sister company 1986-2006) or INGENIEURSBUREAU MEIJER (sister company 2007 – 2015) if not mentioned
Services engineering: 
Philippe SAMYN and PARTNERS with FTI (sister company since 1989) if not mentioned

01-489 OFFICE BLOCK FOR PROPERTY DEVELOPMENT COMPANY SEM
Client: IMMOBILIERE SEM s.a.
Architecture: Architecture Design Partner: Philippe SAMYN Administrator Partner: Quentin STEYAERT Collaborators: Julien-Pierre BUSE, Benedetto CALCAGNO, Ronny FICHANT, Thomas MANCHE, Hayriye OZTÜRK,  Giorgio SANTAROSSA CESTARI, Mathias VANDENBERGHE.
Structure: Structural engineers: Philippe SAMYN and PARTNERS sprl,  architects & engineers with  SETESCO bvba. Philippe SAMYN, Gregori CABERIS
Services: Service engineers: Philippe SAMYN and PARTNERS sprl,  architects & engineers with  F.T.I. s.a. Philippe SAMYN,  Andrew JANSENS. Acoustics: VENAC sprl (F. Vandervorst) Technical control: SECO scrl M. Patrice VANDENBERG, M. PIMPURNIAUX, M. DESCHUYFFELEER Health and Security: SECO scrl M. E. DE LAUW     CONSTRUCTION Civil work and building enclosure, General  contractor: CIT BLATON s.a. Avenue Jean Jaurès, 50 – 1030 Bruxelles. +32 2 240 22 71/83  Fax : +32 2 240 23 50 H.V.A.C., Plumbing,: SPIE +32 2 529 73 77  FAX : +32 2 529 72 40 Electricity: CEGELEC +32 4 23 29 60 41 FAX +32 4 384 65 33.
Photographies :

© Photographies de modèle : Andres FERNANDEZ MARCOS
© Photographies : Tim FISHER, Marie-Françoise PLISSART

Localisation :
Photos
Site
Modèle
Rendus
Dessins

For plans sections and elevations, please refer to the archives section of the site available from the “references” menu.

489-IMMEUBLE DE BUREAUX POUR L’IMMOBILIERE SEMFilippo Aimo