571 – EXTENSION DU SIEGE SOCIAL DES ENTREPRISES JAN DE NUL s.a.

Tragel, 60, 9308 Hofstade – Alost (Belgique)
50°57’18.8″N       4°02’12.5″E

37.956 m² de surfaces neuves, comportant 26.227 m² hors sol, 15.451 m² en infrastructure ; 2011 – ; (01/571).
Voir aussi le dossier 01/401 pour le premier immeuble de 2005.

Services effectués

* Aménagement des abords.
* Architecture.
* Architecture d’intérieur.
* Techniques spéciales.

Description

Les établissements Jan De Nul s.a., une des plus grandes entreprises de dragage au monde et une des plus importantes entreprises de Belgique aussi en construction civile et industrielle, sont situés depuis 1938 à Alost, le long de la Dendre.

Suite au développement important de la société, un premier immeuble de bureaux a été adjoint en 2005 au complexe industriel (voir dossier 01/401). Les énormes ateliers et les bureaux occupent actuellement 750 personnes.

La société manque depuis 2011 à nouveau cruellement de surfaces de bureaux pour ses employés.

Après un premier projet entamé en 2011 (abandonné en 2017, après réception du permis de construire) et le rachat de plusieurs parcelles voisines, un nouveau projet est mis au point en 2019.

Tout en préservant l’activité industrielle, le projet consiste en la restructuration de l’ensemble des surfaces de bureaux d’avant 2005, la démolition du bâtiment historique de la société et son remplacement par un nouveau bâtiment de coin et la création d’un tout nouvel immeuble sur la parcelle voisine située le long de la Dendre, de l’autre côté de la Kammenstraat et jusqu’à la Consciencestraat.

Le bâtiment de coin abrite principalement des salles de réunion.

Le nouvel immeuble comporte huit niveaux hors sol (nouveau hall d’entrée, auditoire de 165 places,  restaurant d’entreprise et nouvelles surfaces de bureaux) et trois niveaux de parking en sous-sol pour 440 voitures. Le nouvel immeuble est relié au bâtiment de coin par une passerelle de 6 niveaux qui surplombe la Kammenstraat.

L’implantation en longueur de la parcelle, la volumétrie du premier immeuble de bureaux et la volonté de limiter les ombres portées sur les maisons voisines ont dicté la configuration en peigne des nouvelles constructions et la disposition en terrasses des étages.

Le Maître de l’ouvrage souhaite une architecture calme et mesurée en contrepoint de son audace industrielle aux quatre coins du monde. C’est ainsi que lors du premier projet, la variante avec une grande sphère n’a pas été retenue.

Quatre volumes, présentant une enveloppe similaire à celle de la première extension de 2005, sont posés sur le socle de deux niveaux comportant les locaux collectifs. Le premier niveau hors sol bénéficie d’une très grande terrasse et d’un jardin en pleine terre. Les toitures sont plantées.

La double façade ventilée comporte des stores intérieurs motorisés, qui assurent la protection solaire et une distribution abondante et en profondeur de la lumière dans les plateaux de bureaux. La façade rideau extérieure est pourvue de vitrages extra-clairs, de vitrages réfléchissants et de caillebottis en acier.

La façade des anciens bâtiments de bureaux situés le long de la Kammenstraat fait l’objet d’un nouvel habillage en enduit extérieur sur isolant et châssis en aluminium. La longue plinthe en tôle d’acier inoxydable poli et perforé (habillant les parkings du bâtiment de 2005) se poursuit sur le socle de ces bâtiments.

Les toitures supérieures qui sont pourvues d’une nappe de panneaux photovoltaïques et une installation de géothermie de type fermé assurent partiellement l’indépendance énergétique du bâtiment.

Le Maître de l’ouvrage réalise les travaux lui-même.

Document E41_01/571 -Fr Édition du 2020-01-31

Crédits

LOCALISATION

Tragel, 60 et 67, B-9308 HOFSTADE – ALOST

50°57’18.8″N    4°02’12.5″E

 

SURFACES

1er projet (2017)

2ème projet (2019)

33.165 m²   de surface neuve

39.448 m²               de surface neuve

20.440 m²   hors sol

24.572 m²               hors sol

12.725 m²   en infrastructure 

14.876 m²               en infrastructure 

2.557 m²     de terrasses

5.489 m²                 de terrasses

2.234 m²     de coursives

0 m²                        de coursives

 

 

MAITRE DE L’OUVRAGE

JAN DE NUL nv

Dhr Jan Piet DE NUL, administrateur délégué

Dhr Dirk DE NUL, administrateur

Tragel, 60

B-9308 HOFSTADE – ALOST

tél. : +32 53-73 15 11                   fax : +32 53-78 17 60

e-mail : info@jandenul.com

ÉQUIPE D’ETUDE

 

Philippe SAMYN et ASSOCIES sprl, architectes & ingénieurs                 Philippe SAMYN            

Chaussée de Waterloo, 1537   B-1180 BRUXELLES                                  Propriétaire exclusif des droits d’auteur (copyright)

tél. +32 2/374  90 60                    fax. +32 2/374 75 50

e-mail : sai@sammynandpartners.com

                                                                                         

Architecture                                                         :                                     Philippe SAMYN, Jacques CEYSSENS, Gabriel BALTARIU, Adnane BEN HSSAIN, Antonella CARLUCCI, Antoine COLBACK, Åsa DECORTE, Milan ENGSTRÖM,  Guillaume FOUCART, Olivier GENNART, Dikran GUNDES, Roser IGUAL, Eline LEENKNECHT, Denis MELOTTE, Ana MIRALLES BARREDA, Refik MUSOVIC, Marie NAUDIN, Joris NIVELLE, Daniel PEREZ JUSTEL, Chiara PIZZIMENTI, Vlad POPA, Paolo RUARO, Radu SOMFELEAN, Christophe VAN RAEMDONCK, Giulia VENTRE.

 

Techniques spéciales                                         :                                     Philippe SAMYN et ASSOCIES sprl, architectes &  ingénieurs,

                                                                                                                     avec FLOW TRANSFER INTERNATIONAL sa

                                                                                                                     Rue du Ham, 137

                                                                                                                     B-1180 BRUXELLES         

                                                                                                                     tél. : +32 2 375 75 40

                                                                                                                     e-mail : info@fti-sa.be

 

Prestations énergétiques du bâtiment (PEB)    :                                     Philippe SAMYN et ASSOCIES sprl, architectes &  ingénieurs,

                                                                                                                     avec ISTEMA nv

                                                                                                                     Voskenslaan 332

                                                                                                                     B- 9000 GENT 

                                                                                                                     tel. : +32 9-225 32 6

                                                                                                                     e-mail : piet.delagaye@istema.be

 

AUTRES AUTEURS DE PROJET ET CONSEILLERS DU MAITRE DE L’OUVRAGE

 

Ingénieur conseil en stabilité                              :                                     JAN DE NUL nv

                                                                                                                     Maggy DE MAN, Stefaan Van der Putten

 

Gestion du projet et du chantier                       :                                     JAN DE NUL nv (Kristien De Vries, Liesbeth Schollaert, Katrien Melkenbeke)

 

 

Bureau de contrôle                                             :                                     Néant.

 

Acoustique                                                          :                                     /

 

integration Artistique (Non réalisée; 2015)

 

Georges MEURANT

Rue Souveraine, 50, 1050 IXELLES

tel. +32 2 514 24 65

 

 

DOCUMENTATION

 

Gestion documentation                                    :                                     Philippe SAMYN et ASSOCIES (André CHARON et Quentin OLBRECHTS)

 

Images de synthèse                                            :                                     Philippe SAMYN et ASSOCIES (Vlad POPA)

                                                                                                                     POLYGON GRAPHICS

 

Maquette                                                            :                                     JAN DE NUL nv

 

Photographies

– Aérienne                                                            :                                     HENDERYCKX Luchtfotografie bvba

– Chantier                                                             :                                     Néant.

 

Localisation
Projet 7 • 2019-10-24
Projet 6 • 2017-05-31
Projet 5 • 2016-07 à 11
Projet 4 • 2015-10-06
Projet 3 • 2015-08-18
Projet 2 • 2015-06-26
Projet 1 • 2012-07
Dessins

For plans sections and elevations, please refer to the archives section of the site available from the “references” menu.

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