571 – EXTENSION DU SIEGE SOCIAL DES ENTREPRISES JAN DE NUL s.a.

Tragel, 60, 9308 Hofstade – Alost (Belgique)
50°57’18.8″N 4°02’12.5″E

37.956 m² de surfaces neuves, comportant 26.227 m² hors sol, 15.451 m² en infrastructure ; 2011 – ; (01/571).
Voir aussi le dossier 01/401 pour le premier immeuble de 2005.

Services effectués

* Aménagement des abords.
* Architecture.
* Architecture d’intérieur.
* Techniques spéciales.

Description

Les établissements Jan De Nul s.a., une des plus grandes entreprises de dragage au monde et une des plus importantes entreprises de Belgique aussi en construction civile et industrielle, sont situés depuis 1938 à Alost, le long de la Dendre.

Suite au développement important de la société, un premier immeuble de bureaux a été adjoint en 2005 au complexe industriel (voir dossier 01/401). Les énormes ateliers et les bureaux occupent actuellement 750 personnes.

La société manque depuis 2011 à nouveau cruellement de surfaces de bureaux pour ses employés.

Après un premier projet entamé en 2011 (abandonné en 2017, après réception du permis de construire) et le rachat de plusieurs parcelles voisines, un nouveau projet est mis au point en 2019.

Tout en préservant l’activité industrielle, le projet consiste en la restructuration de l’ensemble des surfaces de bureaux d’avant 2005, la démolition du bâtiment historique de la société et son remplacement par un nouveau bâtiment de coin et la création d’un tout nouvel immeuble sur la parcelle voisine située le long de la Dendre, de l’autre côté de la Kammenstraat et jusqu’à la Consciencestraat.

Le bâtiment de coin abrite principalement des salles de réunion.

Le nouvel immeuble comporte huit niveaux hors sol (nouveau hall d’entrée, auditoire de 165 places, restaurant d’entreprise et nouvelles surfaces de bureaux) et trois niveaux de parking en sous-sol pour 440 voitures. Le nouvel immeuble est relié au bâtiment de coin par une passerelle de 6 niveaux qui surplombe la Kammenstraat.

L’implantation en longueur de la parcelle, la volumétrie du premier immeuble de bureaux et la volonté de limiter les ombres portées sur les maisons voisines ont dicté la configuration en peigne des nouvelles constructions et la disposition en terrasses des étages.

Le Maître de l’ouvrage souhaite une architecture calme et mesurée en contrepoint de son audace industrielle aux quatre coins du monde. C’est ainsi que lors du premier projet, la variante avec une grande sphère n’a pas été retenue.

Quatre volumes, présentant une enveloppe similaire à celle de la première extension de 2005, sont posés sur le socle de deux niveaux comportant les locaux collectifs. Le premier niveau hors sol bénéficie d’une très grande terrasse et d’un jardin en pleine terre. Les toitures sont plantées.

La double façade ventilée comporte des stores intérieurs motorisés, qui assurent la protection solaire et une distribution abondante et en profondeur de la lumière dans les plateaux de bureaux. La façade rideau extérieure est pourvue de vitrages extra-clairs, de vitrages réfléchissants et de caillebottis en acier.

La façade des anciens bâtiments de bureaux situés le long de la Kammenstraat fait l’objet d’un nouvel habillage en enduit extérieur sur isolant et châssis en aluminium. La longue plinthe en tôle d’acier inoxydable poli et perforé (habillant les parkings du bâtiment de 2005) se poursuit sur le socle de ces bâtiments.

Les toitures supérieures qui sont pourvues d’une nappe de panneaux photovoltaïques et une installation de géothermie de type fermé assurent partiellement l’indépendance énergétique du bâtiment.

Le Maître de l’ouvrage réalise les travaux lui-même.

Document E41_01/571 -Fr Édition du 2020-01-31

Crédits

LOCALISATION

Tragel, 60 et 67, B-9308 HOFSTADE – ALOST

50°57’18.8″N 4°02’12.5″E

SURFACES

1^er projet (2017)	2^èmeprojet (2019)
33.165 m² de surface neuve	39.448 m² de surface neuve
20.440 m² hors sol	24.572 m² hors sol
12.725 m² en infrastructure	14.876 m² en infrastructure
2.557 m² de terrasses	5.489 m² de terrasses
2.234 m² de coursives	0 m² de coursives

MAITRE DE L’OUVRAGE

JAN DE NUL nv

Dhr Jan Piet DE NUL, administrateur délégué

Dhr Dirk DE NUL, administrateur

Tragel, 60

B-9308 HOFSTADE – ALOST

tél. : +32 53-73 15 11 fax : +32 53-78 17 60

e-mail : info@jandenul.com

ÉQUIPE D’ETUDE

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Techniques spéciales : Philippe SAMYN et ASSOCIES sprl, architectes & ingénieurs,

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