Page 30 - Ville verticale
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monde virtuel prend de plus en plus de place. Il est donc
urgent de renouer avec des typologies de bâtiments
génériques démontables, dont l’affectation peut aisé-
ment être modifiée à faible coût. L’engouement pour la
vie en hauteur connectée 13, pourrait participer à cette
évolution.
La règle L/H
La règle L/H est la règle de planologie urbaine définis-
sant, toutes autres choses restant égales, les surfaces
et volumes construits, en ce compris ceux dévolus au
logement, ainsi que toutes les surfaces extérieures
nécessaires à toutes les activités dans la cité. Elle a rela-
tivement peu évolué de la haute antiquité jusqu’à la fin
du XXe siècle.
Elle néglige cependant l’effet d’échelle, ainsi qu’en
témoignent les photographies comparées d’une avenue
à New York et d’une venelle de Saint Tropez [figure 7] :
la règle L/B ne corrige pas ce défaut.
La densité nette δn (celle qui ne prend en compte
que les surfaces dévolues au logement, à concurrence
de 25 m 2 / habitant), le rapport de la surface cumulée de
tous les planchers P à la surface du territoire S (P/S :
coefficient d’utilisation du sol), ainsi que le rapport de la
surface construite au sol C à celle du territoire S (C/S :
coefficient d’occupation du sol) sont ainsi calculés pour
13 GOOGLE achète NEST (le spécialiste des équipements intelligents
pour la maison), le 13 janvier 2014 pour 3,2 milliards de dollars.
