483-S.C. LE FOYER BRUXELLOIS – CONTRUCTION DE 32 LOGEMENTS

Le programme consiste en un ensemble de 32 logements de tailles variées à réaliser dans une enveloppe précise de 5 niveaux maximum. Le rez-de-chaussée est à affecter à des logements pour personnes à mobilité réduite et locaux communs.

La réponse est articulée autour des trois valeurs intellectuelles suivantes :

1. offrir des logements permettant l’épanouissement de la personnalité des occupants ;
2. concevoir une construction de Haute Qualité Environnementale ;
3. rechercher une résonance avec le Genius Locci ;

et ceci dans le strict respect de l’environnement légal et normatif en vigueur.

Implantation

Le bâtiment proposé est le plus compact possible, respecte l’alignement à rue, et utilise la plus grande surface de sol acceptable.

La modification du microclimat désagréable existant sur le site fait l’objet d’une attention particulière.

Le passage carrossable souhaité au travers de l’immeuble nécessite d’y disposer des écrans perméables créant une importante perte de charge au vent.

La densité des plantations sur la placette à l’OUEST du site, fortement sollicitée par les vents accéléré venant du sud-ouest, serait utilement augmentée.

Des auvents, et écrans perméable et verticaux, supplémentaires sont également envisagés.

Les vents sollicitant la façade EST sont « cassés » par les balcons de façade pour être plus aisément amortis et déviés à 4m au dessus du trottoir par des shed déflecteurs en métal déployer d’acier galvanisé. Ils laissent cependant passer le soleil vers les fenêtres du rez et peuvent en outre très agréablement contribuer à l’éclairage nocturne.

L’implantation de treillis perméables en toiture est un élément complémentaire important pour corriger le microclimat.

Un prisme parallélépipédique est divisé en bandes horizontales d’allèges en acier galvanisée alu-zinc alternant avec celles des menuiseries en bois gris foncé et panneaux pleins multicolores choisi par les occupants sous la gouverne de l’équipe d’étude. Des casses gouttes continus prolongent horizontalement la base des allèges pour protéger les boiseries.

La plus grande hauteur du rez-de-chaussée avec l’auvent déflecteur en métal déployé assied le bâtiment. Deux alternatives de couronnement du bâtiment sont offertes.

Il peut être constitué de pare-vent d’un étage de hauteur en métal déployé, il est alors possible d’envisager des potagers de toiture.

Le pare-vent peut aussi s’étendre sur deux niveaux de hauteur avec un filin horizontal offrant ainsi une aire de jeux privative pour les enfants en bas âge.

Les logements, avec balcons, présentent une structure à « plan souple » dont le cloisonnement est aisément modifiable pour s’adapter si nécessaire aux besoins changeant de la société.

Seuls les gaines verticales, les trémies d’escalier, les quelques poteaux et la façade (hautement modulable) limitent les aménagements.

Les entrées sont placées sur les façades latérales avec sas de sécurité et donnent accès à trois trémies d’escalier qui desservent des appartement pour la plupart traversant.

Les appartements du rez-de-chaussée, en bel étage pour assurer l’intimité, sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Au troisième étage, une circulation centrale, éclairée naturellement par les trémies d’escalier débouchant en toiture, donne accès aux logements en duplex disposés aux deux derniers niveaux.

Le bâtiment est d’une grande étanchéité à l’air, très isolé, sans ponts thermiques, avec ventilation mécanique contrôlée et récupération d’énergie. Les chambres sont à l’EST et le séjour à l’OUEST tant que faire ce peut.

Une balance correcte entre parties pleines et vitrées est recherchée pour offrir d’une part un bon éclairage naturel toute l’année et d’un bon ensoleillement hivernal et d’autre part d’une bonne protection solaire en période chaude et limitation des parties vitrées pour éviter les déperditions hivernales.

Il est donc fait usage de châssis en bois protégés contre le ruissellement d’eau, éventuellement de volet en bois et pour les parties fixes d’un multiplis bois sur isolant.

Document E41_01/483 -Fr Édition du 2005-07-28