225 – BRUSSIMMO

• Architecture
• Architecture intérieure des espaces principaux
• Ingénierie des structures
• Ingénierie des techniques spéciales
• Gestion de projet (avec Sidmar)
• Gestion de la construction (avec Sidmar)
• Contrôle des quantités et des coûts

Le site du bâtiment est exceptionnel, au cœur du quartier Léopold, plaque tournante des affaires à Bruxelles, et à deux pas des principales institutions européennes. Néanmoins, le site est exposé au bruit, à la poussière et à d’autres sortes de pollution.

Le bâtiment doit être adapté à chaque possibilité d’organisation de bureau, allant de bureaux individuels à un arrangement complètement ouvert, en incluant des concepts comme le « combi-office » scandinave, qui s’est révélé efficace et convivial.

Une attention particulière est accordée à la qualité architecturale du parking en sous-sol, étant donné qu’il s’agit souvent du premier contact qu’ont les visiteurs avec le bâtiment.

La disposition est conçue de manière à permettre :
– une installation aisée des équipements techniques, sans tenir compte du cloisonnement ;
– une modification facile du cloisonnement, sans endommager le plafond, et avec suffisamment d’isolation acoustique entre espaces clos ;
– l’installation d’équipements compatibles avec les besoins actuels d’une grande entreprise de  renommée internationale ;
– un environnement de travail calme et agréable, malgré les nuisances du site ;
– la viabilité financière du projet.

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec un espace de réception, un premier étage avec des salles de réunion et des espaces de travail, cinq étages de bureaux standards, et un septième étage sous une voûte semi-cylindrique, occupé par une salle de conférence, un restaurant et des locaux techniques.

Les niveaux de la superstructure, avec une portée libre de 10,8 m, sont entièrement exempts de colonnes et de tout autre obstacle, et offrent une totale liberté de disposition. Les étages de bureaux sont supportés par deux rangées de cinq colonnes, sur lesquelles reposent deux poutres qui supportent des poutres transversales fournissant un support en porte-à-faux aux façades extérieures vitrées. Un plancher en béton armé sur panneaux préfabriqués repose sur ces poutres secondaires. Les espaces entre les poutres principales et secondaires permettent d’installer sans problème tout l’équipement interne du bâtiment.

Caractéristique unique, les étages sont équipés de raccordements sanitaires en attente répartis à intervalles réguliers, permettant de placer librement les toilettes.

Le bâtiment est équipé d’une « double façade » présentant les avantages suivants :
– une bonne isolation acoustique ;
– une façade extérieure entièrement vitrée et facile d’entretien ;
– l’usage de vitres pratiquement transparentes sans altérer le confort et la température à l’intérieur du bâtiment ;
– un large apport de lumière naturelle à travers les façades qui sont entièrement vitrées du sol au  plafond ;
– une distribution facile des équipements électriques et mécaniques ;
– l’utilisation de l’espace de la « double façade » comme canalisation pour le système de traitement de l’air ;
– la simplicité de conception, en termes de physique du bâtiment, élimine les problèmes associés à l’isolation thermique.

Le double vitrage dans les fenêtres d’angle de la façade intérieure en bois est rempli d’aérogel – mousse de silicate translucide (déjà en 1993).

• L’ARCA n° 54, Novembre 1991, pp. 34-41; (Italie).
• WORLD ARCHITECTURE, Magazine of the International Academy of Architecture, n° 15; Decembre 1991, pp. 70-72; (Royaume Uni).
• A PLUS, n° 115/2 1992, couverture, pp. 27-50; (Belgique).
• SPACE DESIGN, Tokyo, n° 346, Juillet 1993, pp. 69-96; (Japon).
• Bauwelt n° 40/41, 29 Octobre 1993, pp. 2196-2197; (Allemagne).
• L’ARCA, n° 79, Février 1994, pp. 12-17; (Italie).
• DE ARCHITECT, Mars 1994, pp. 80-87; (Pays-Bas).
• A. Revista Oficial del Colegio de Arquitectos de Chile A.G., n° 76, Avril – Mai – Juin 1994, couverture et pp. 48-53, 61-64: (Chili).
• JAARBOEK ARCHITECTUUR VLANDEREN 1990-1993, Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap; pp. 16, 94-97; (Belgique).
• Otto RIEWOLDT, Jennifer HUDSON “NEW OFFICE DESIGN”, 1994, pp. 202-203, Laurence King Publishing, London; (Royaume Uni).
• BOUWEN MET STAAL, n° 123, Mars – Avril 1995, couverture et pp. 36-39; (Pays-Bas).
• BRUXELLES: VILLE NOUVELLE – HET NIEUWE BRUSSEL – BRUSSELS NEW CITY, Editions PRISME 1995, couverture et pp. 42-48, 100-101, 132-133, 140-143, 241-242 ; (Belgique).
• ARCHITECTURE, STEEL – STAHL – ACIER, n° 1, Convention Européenne de la Construction Métallique (ECCS – CECM – EKS) ; 20 pp. ; (EUR).
• The architects’journal, 13 Mars 1997, Steel Design, cover story + pp. 8-11; (Royaume Uni).
• L’ARCA PLUS, n°17, 2/98, Monografie di architectura, Monographie on architecure : « Philippe Samyn », 112 p, Arca Edizioni, Milan; pp. 62-67, (Italie).

• Trends – 1994: bâtiment de l’année, finaliste (1994).
• Fédération Bruxelloise de l’Urbanisme (FBU-BFS) : troisièmes Règles d’Or de l’Urbanisme 1994: Prix de l’Utilisation Rationnelle de l’Energie.
• VI Belgian Architectural Award (1994).
• Sur la liste de protection de l’inventaire du Patrimoine architectural contemporain de la Région de Bruxelles-Capitale, 1995-03-23 (Belgique).

Ch. Bastin & J. Evrard