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L’éQUIPE DEsIgN & BUILD
Tenant compte des particularités de la mission, Philippe Samyn réunit une équipe dont les membres, grâce à une collaboration de plusieurs années, partagent un savoir-faire étendu et de nom- breux centres d’intérêt, dans un esprit de con ance réciproque.
L’équiPe iNtéGRée De SAi et BeAi
L’association momentanée des architectes et ingénieurs de Philippe SAMYN and PARTNERS SPRL (SAI) et des architectes de BEAI SA prend donc le projet en mains. Les deux bureaux colla- boraient depuis longtemps déjà, notamment dans le cadre de la restructuration et de l’extension de l’hôpital Brugmann à Laeken (01-312). On fait appel à FlowTransfer International SA (FTI : expert en techniques spéciales, liale de SAI depuis 1989) et au bureau d’ingénieurs Meijer SPRL (spécialiste des calculs de stabilité, liale de SAI depuis 2007). Le bureau d’études Daidalos Peutz de Louvain, spécialiste de la physique du bâtiment, est engagé en sous-traitance. L‘architecte paysagiste Erik Dhont se voit con er l’intégration dans le paysage et FBO Consulting, l’étude et la réalisation des cuisines et du restaurant, tous deux étant des partenaires de longue date de SAI.
L’équiPe iNtéGRée De VR
Le groupe Van Roey SA (VR) prend en charge la totalité du proces- sus de construction : gros œuvre, installations techniques, nitions et aménagement extérieur. Outre ses propres spécialistes, VR
fait appel à un vaste réseau de partenaires externes (architectes, bureaux d’études, sous-traitants et fournisseurs), constitué au l
Mars 2012
des ans. VR est responsable du respect du planning et du budget. Il veille également à ce que la communication se fasse correc- tement, en toute transparence et dans le respect des différents partenaires. La qualité est primordiale, tant pour la mise en œuvre (résultat souhaité) que pour la collaboration (élément humain).
VR est spécialisé dans les bâtiments durables et peu énergivores, réalisés par une équipe de construction suivant le concept design & build. L’accent est mis, d’une part, sur l’optimalisation du déve- loppement et de l’exécution du projet et, d’autre part, sur le rôle du management du projet de construction design & build. Le groupe exploite cette niche de marché et tente autant que possible d’éviter les adjudications publiques qui ont le prix pour seul critère.
VR recherche donc des formes de coopération innovantes avec divers partenaires ; ses choix font l’objet d’un soin particulier.
SAi et VR
La collaboration entre VR et SAI débute il y a 20 ans, lors de
la réalisation du Nissan EuropeanTechnology Centre ( gure 1 [01/225]) à Louvain-la-Neuve. D’autres collaborations suivent
à l’initiative de VR. Le concours de projet pour le complexe Euroshopping ( gure 2 [01/500]) à Malines est gagné en 2005
mais n’est pas réalisé. Le concours de projet pour le développe- ment du site « Tinel » [01/580] à Malines en 2010 est repris en 2013. Le concours portant sur la nouvelle « Tour du collège » de Courtrai ( gure 3 [01/510]) est remporté en 2006, mais les adaptations néces- saires du plan particulier d’aménagement urbain se font attendre jusqu’en 2013. L’ouverture du chantier est prévue début 2014.
2012 2013 2014
2012-03
Aménagement du chantier et travaux de terrassement Pieux de fondation et fondations de la cave
Massifs et colonnes niveau 0 ; gros œuvre de la cave
Dalle de sol +1
Activation thermique du béton dans les dalles de sol
Dalle de sol +2
Dalle de toiture
Montage de l’escalier principal
Structure métallique de la galerie
Couverture de la toiture
Menuiserie extérieure et revêtement en bambou de la façade Terrasses en bois et jardins intérieurs
Seconde façade en lamelles de verre
Techniques dans les gaines et sous les sols surélevés
Placement des sols surélevés
Parois en placoplâtre et plafonds en plâtre projeté
Ascenseurs Menuiserie intérieure Parquets et tapis
Cuisine industrielle et restaurant
Installations techniques cave ; champ BEO ; panneaux PV Travaux d’aménagement du paysage environnant
Réception