Page 32 - AGC_FR_iBook

32
Cette forme de collaboration diffère radicalement de l’adjudication publique, pour laquelle les exécutants ne sont invités à faire une offre qu’après l’introduction d’un dossier cohérent par les concep- teurs. Dès lors, l’adjudication ne se fait souvent que sur le seul cri- tère du prix (la mission est con ée au moins-disant) et les travaux doivent commencer dans les plus brefs délais. La conjonction d’un prix bas et d’un temps de préparation très court met souvent les concepteurs et les exécutants devant le fait accompli et peut avoir pour conséquences le dépassement du budget, le non-respect du timing et des litiges quant aux responsabilités. La réalisation en équipes de construction selon la conception « design & build » évite ces situations. Le bâtiment ne doit pas coûter plus cher
qu’un bâtiment répondant à un appel d’offre traditionnel ; les coûts supplémentaires ne peuvent découler que de décisions prises au cours de la construction, en accord avec tous les partenaires.
Graphique 1. Heures prestées par les architectes et les ingénieurs axe Y : heures prestées par mois
axe x : temps
(*) les heures de BeAi sont con dentielles
1 2 3 4
5 6 7 8 9
10
DAIDALOS FTI
MEIJER D’INTÉRIEUR SAI
Premiers entretiens
introduction de l’offre
Concours phase 2 (BeAi) et attente du résultat du concours Période de préparation
Projet et documents d’exécution
Demande de permis de bâtir
Début des travaux
Mockup deuxième façade
épisode des extensions
Période de réalisation
Réception
Suivi après réception
Graphique 2. Heures prestées par les ingénieurs de Van Roey axe Y : heures prestées par mois
axe x : temps
Travaux pendant l’exécution
Travaux préparatoires en fonction de l’exécution
1 Premiers entretiens
2 introduction de l’offre
3 Période de préparation avec les architectes et les ingénieurs
4 Début des travaux
5 épisode des extensions
6 Période de réalisation
7 Réception
8 Suivi après réception
Avril 2012
2012
2013 2014
2012-04
Aménagement du chantier et travaux de terrassement
Pieux de fondation et fondations de la cave
Massifs et colonnes niveau 0 ; gros œuvre de la cave
Dalle de sol +1
Activation thermique du béton dans les dalles de sol
Dalle de sol +2
Dalle de toiture
Montage de l’escalier principal
Structure métallique de la galerie
Couverture de la toiture
Menuiserie extérieure et revêtement en bambou de la façade Terrasses en bois et jardins intérieurs
Seconde façade en lamelles de verre
Techniques dans les gaines et sous les sols surélevés
Placement des sols surélevés
Parois en placoplâtre et plafonds en plâtre projeté
Ascenseurs Menuiserie intérieure Parquets et tapis
Cuisine industrielle et restaurant
Installations techniques cave ; champ BEO ; panneaux PV Travaux d’aménagement du paysage environnant
Réception