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AgC gLAss EUROPE ET AXA BELgIUm
Trois lignes directrices témoignent de l’ambition d’AGC pour son projet de construction :
– un environnement de travail contemporain et confortable, qui renforce la communication informelle entre les collaborateurs. Pas de luxe super u mais avant tout des espaces de type lounge ; – un principe de développement durable qui dé nit les techniques de construction employées et les méthodes opérationnelles pour favoriser une faible consommation d’énergie ;
– une architecture intemporelle de haut niveau où l’innovation résulte de la combinaison des produits les plus récents d’AGC avec des matériaux naturels et simples.
10 800 m2 de surface brute sont construits selon ce programme. Outre les bureaux prévus pour 475 membres du personnel, l’espace offert par ce bâtiment comprend des salles de réunion et de conférences et une cuisine proposant des plats chauds (en deux services) pour 300 employés ou visiteurs. Un parking couvert pour 241 employés et 24 visiteurs couvre les besoins en stationnement.
AGC choisit de faire appel à AXA Belgium, réputée pour ses vastes compétences immobilières, pour nancer le projet et assurer la maîtrise d’ouvrage de la construction. Une fois achevé, l’immeuble est loué à AGC pour une période de 15 ans.
Propriétaire de l’immeuble, AXA souscrit ainsi au programme de construction d’AGC et impose en outre les conditions suivantes :
– un certi cat BREEAM (Building Research Establishment Environ- mental Assessment Method – méthode d’évaluation des perfor- mances environnementales des bâtiments développée par le BRE) doit veiller à ce que, pendant et après le processus de construc- tion, le respect de l’environnement et la durabilité soient garantis
éVoLutioN Du CHANtieR Février 2012 – Début du chantier
de façon optimale. Le label de qualité BREEAM1 impose des condi- tions draconiennes dans le domaine des techniques de construc- tion et de l’environnement, dans le but de réaliser des bâtiments sains et confortables, ayant sur l’environnement un impact limité, calculé sur la totalité de leur durée de vie. L’obtention du niveau
« excellent » est une volonté pour AXA Belgium ;
– le bâtiment doit, en outre, garantir une exibilité suf sante
pour satisfaire aux exigences d’autres futurs utilisateurs éventuels. C’est pourquoi il doit être adaptable sans gros travaux structurels ; il doit être modulable et divisible. Le projet garantit une très longue durée de vie ;
– un contrôle technique effectué par le bureau SECO pour accom- pagner les auteurs de projets et les conforter dans leurs choix de structures et de matériaux. Cette collaboration aura permis de pro ter de leur expertise dans les domaines liés à la stabilité,
aux façades ainsi qu’aux équipements tant en phase de projet
que de réalisation.
L’activité immobilière d’AXA Belgium s’inscrit dans une stratégie d’entrepreneuriat durable. Les investissements immobiliers et les rénovations vertes doivent privilégier les techniques de construc- tion et les matériaux écologiques ainsi que des solutions durables dans le domaine de la mobilité.
En tant que propriétaire, AXA Belgium exige de savoir avec pré- cision comment sont construits ses projets immobiliers et com- ment ceux-ci résisteront à l’épreuve du temps. Sur base de son expérience et de son savoir-faire, AXA Belgium surveille tous les aspects organisationnels du processus de construction.
Cela permet d’ériger un immeuble de bureaux d’une grande exibilité et dont la durabilité est garantie.
1 - BReeAM est la mesure internationale la plus reconnue pour la durabilité d’un bâtiment et se trouve à la pointe du mouvement pour un environnement bâti plus durable.
2012
2012-02
2013 2014
Aménagement du chantier et travaux de terrassement Pieux de fondation et fondations de la cave
Massifs et colonnes niveau 0 ; gros œuvre de la cave Dalle de sol +1
Activation thermique du béton dans les dalles de sol Dalle de sol +2
Dalle de toiture
Montage de l’escalier principal
Structure métallique de la galerie
Couverture de la toiture
Menuiserie extérieure et revêtement en bambou de la façade Terrasses en bois et jardins intérieurs
Seconde façade en lamelles de verre
Techniques dans les gaines et sous les sols surélevés
Placement des sols surélevés
Parois en placoplâtre et plafonds en plâtre projeté
Ascenseurs Menuiserie intérieure Parquets et tapis
Cuisine industrielle et restaurant
Installations techniques cave ; champ BEO ; panneaux PV Travaux d’aménagement du paysage environnant
Réception