623 – QUATRE-BRAS
Steenweg op Mechelen 455, 1950 Kraainem
50°82’08,31″ N / 4°47’69,10″ E
11,468 m² kantoor, 3,600 m² parking, 2015 (01/623)
- Inrichting van de directe omgeving
- Architectuur
- Binnenhuisarchitectuur
- Stabiliteitsstudie
- Speciale techniekenstudie
Dit kantoorgebouw uit 1968 ligt in de rand van Brussel, tegen het Zoniënwoud, en heeft één van de meest uitstekende liggingen met toegangspoorten naar de hoofdstad en Vlaanderen.
De lagen van 20 m diepte verdeeld in drie traveeën (7,1 m, 5,8 m en 7,1 m), de centrale kern en de minerale gevels met terugkerende vensterlijsten zijn kenmerkend voor de functionele gebouwen uit die tijd.
Bij dit project wordt de centrale travee van 5,8 m omgebouwd tot atrium waarbij enkel glazen liften en schuine trappen die de verdiepingen met elkaar verbinden behouden blijven. Aan weerskanten van de kantoorlagen komt natuurlijk licht binnen via de lengtezijden, waardoor het hoge elektriciteitsverbruik dat te wijten is aan kunstmatige verlichting drastisch verminderd kan worden. De binnengangboorden geven de kantoorlagen een breed perspectief en zorgen voor een sterke natuurlijke lichtinval door de tussenplaatsing van heliostaten en spiegels.
De noodtrappen worden geplaatst aan de buitenkant van het gebouw en de sanitaire lokalen bevinden zich loodrecht op de blinde puntgevels.
De twee kelderverdiepingen, die vandaag als parking dienen, en de technische verdieping op het dak worden omgebouwd tot kantoren met natuurlijke verlichting. Het gerenoveerde gebouw biedt zo een bruto-oppervlakte van 11.468 m² oftewel 122 m² meer dan de huidige situatie.
De decoratieve pijlers en ramen worden vervangen door een doorlopende beglaasde gevel met vensterdeuren en buitenbalkons met gangboorden.
De jaloeziekleppen op de buitenzijde van de balkons maken het mogelijk om de aanvoer van natuurlijk licht en energie te beheren, terwijl ze ook een borstwering vormen.
Naast het gebouw zal een ondergrondse, natuurlijk verlichte en geventileerde cilinder bedekt door een waterpartij de huidige ondergrondse parking en de parkeerplaatsen onder de prachtige bomen van de site herbergen. Zo wordt de site in een mooi boomrijk park herschapen.
Met een capaciteit van 600 plaatsen is de parking ook geschikt als transitparking voor het Brussels gewest.
