265 – LA FERME DE STASSART : BUREAUX DE Philippe SAMYN and PARTNERS

– Planification physique
– Aménagement des abords
– Architecture
– Architecture d’intérieur
– Ingénierie des structures
– Ingénierie des techniques spéciales
– Économie du projet
– Gestion du projet
– Gestion de la construction
– Achat

La ferme construite par le Baron de Stassart vers 1830 fut utilisée telle quelle jusqu’à la fin des années 1960. Elle devint ensuite le restaurant “La Ferme” puis la boîte de nuit “Le Circus” pour être finalement livrée à la spéculation immobilière.

Samyn et Associés acquiert le contrôle de ce bien de 3 200 m² en novembre 1991 dans le but de restaurer la ferme dans son état d’origine et de la transformer pour y accueillir ses bureaux.

Situé à l’entrée Sud de Bruxelles, le bâtiment côtoie la forêt de Soignes et est entouré de propriétés arborées.

Deux bâtiments situés à angle droit, de 1 000 m² chacun et comprenant trois niveaux, sont complétés par un bâtiment bas de 600 m² à un seul niveau en forme de L de manière à former une cour intérieure dans laquelle est disposé un plan d’eau.

Les travaux de restauration impliquent principalement la reprise en sous-œuvre (sur une profondeur de 1,5 à 2,5 m) de l’ensemble des anciens murs, soit 202 m, de ragréage des maçonneries anciennes, la consolidation des planchers en voussettes, et la restauration des charpentes.

L’ensemble est traité avec sobriété, murs en maçonnerie apparente et planchers en béton armé lisse peints en blanc, menuiseries intérieures et extérieures ainsi qu’escaliers et planchers surélevés en merbau.

Les châssis sont placés au nu extérieur de la façade et équipés d’ébrasement isolés (de manière à éviter les ponts thermiques) et revêtus de miroirs de manière à assurer une bonne diffusion de la lumière naturelle).

Une installation de chauffage des plus classiques est installée, en boucle de Tichelmann et tuyaux librement dilatables.

L’immeuble permet une installation de 125 postes de travail.

La structure initiale a fort souffert de l’outrage du temps, les murs de la grange en particulier, présentent des fruits (de plus de 156 mm) et bombements (de plus de 165 mm) importants ; et de nombreuses briques mal cuites doivent être remplacées une à une.

L’ensemble est conçu de manière à pouvoir être utilisé demain à une autre fonction que celle d’un bureau d’architecture, telle que par exemple du logement. Une attention toute particulière a dès lors été portée à l’organisation morphologique.

Contrairement aux croyances courantes et malgré les difficultés technologiques rencontrées, le réaménagement de ce type d’ancienne structure se fait de manière financièrement avantageuse.

Début 2020, une série d’interventions ponctuelles de sécurisation sont réalisées : sas d’entrée, compartimentage du bâtiment bas et de la cafeteria, caméras périmétriques extérieures, contrôle d’accès par badges. Ces interventions mettent le bâtiment en condition de garantir une confidentialité de très haut niveau dans le traitement des dossiers.

• TERRE CUITE ET CONSTRUCTION – BOUWEN MET BAKSTEEN, n° 73, 4/94, pp. 6-11 ; “Rénovation de la Ferme de Stassart à Uccle” ; (BE).
• A PLUS, n° 139, 2/1996, avril – mai/april – mei 1996, couverture et pp. 32-45, 54, 77-79 ; P. LOZE “Démarche : Samyn et associés”, “Demarche : Philippe Samyn en vennoten”, “Analyse architecturale”, “Nouveau siège social des éditions Dupuis à Marcinelle”, “Nieuwe maatschappelijke zetel van uitgeverij Dupuis” ; (BE).
• Errata in : A PLUS, n° 140, 3/1996 ; (BE).
• L’ARCA n° 110 / L’ARCA INTERNATIONAL n°8, décembre 1996, pp. 52 – 57 ; E. CARDANI : “Bruxelles : architetti in campagna / Bruxelles : architectes à la Campagne / A country studio” ; (IT) (FR).
• ARCHITEKTURA-Murator, n°4 (31) Kwiecien 1997, pp. 36-37 ; Tomasz TRUSEWICZ : “Atelier na farmie” ; (PL).

• Nominé au concours “Bâtiment Industriel de l’Année”, TRENDS-TENDANCES 1996 ; 5 juin 1996 ; (BE).