623 – QUATRE-BRAS
Chaussée de Mechelen 455, 1950 Kraainem
50°82’08,31″ N / 4°47’69,10″ E
11,468 m² bureaux, 3,600 m² parking, 2015 (01/623)
- Aménagement des abords
- Architecture
- Architecture d’intérieur
- Ingénierie des structures
- Ingénierie des techniques spéciales
Situé au bord du périphérique de Bruxelles, à la lisière de la forêt de Soignes, l’immeuble de bureaux construit en 1968 jouit d’une situation des plus exceptionnelles, à l’entrée de la capitale et de la Flandre.
Ses plateaux de 20 m de profondeur divisés en trois travées (7,1 m, 5,8 m et 7,1 m), son noyau central et ses façades minérales à bandeaux de fenêtres répétitives sont caractéristiques des immeubles fonctionnels de l’époque.
Le projet transforme la travée centrale de 5,8 m en atrium en n’y conservant que des ascenseurs vitrés et des escaliers obliques reliant les étages. De part et d’autre, les plateaux de bureaux reçoivent ainsi un éclairage naturel sur chacune de leurs faces longitudinales, ce qui permet de réduire drastiquement la consommation électrique liée à l’éclairage artificiel. Les coursives intérieures desservant les plateaux de bureaux jouissent également de larges perspectives et d’un généreux éclairage naturel distribué par l’entremise d’héliostats et de miroirs.
Les escaliers de secours sont reportés à l’extérieur de l’immeuble et les sanitaires trouvent place au droit des pignons aveugles.
Les deux sous-sols, actuellement dévolus au parking, ainsi que l’étage technique en toiture, sont réaménagés en bureaux éclairés naturellement. Le bâtiment rénové offre ainsi une surface brute de 11.468 m² soit 122 m² de plus par rapport à la situation existante.
Les trumeaux décoratifs et les fenêtres sont remplacés par une façade vitrée continue avec portes-fenêtres et coursives-balcons extérieures.
Des vantelles disposées sur la face extérieure des balcons permettent de maîtriser les apports de lumière naturelle et d’énergie tout en formant garde-corps.
A côté de l’immeuble, un cylindre enterré, éclairé et ventilé naturellement, couvert par un plan d’eau, abrite non seulement tous les emplacements de stationnement des sous-sols actuels, mais aussi ceux qui se dispersent sous les beaux arbres du site. Ce dernier est ainsi réhabilité en un beau parc arboré.
Fort de sa capacité de 600 emplacements, le parking se prête également à un usage en parking de dissuasion à l’entrée de la région bruxelloise.
